按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将《张沙布集成电路装备及零部件产业园控制性详细规划》主要内容进行批前公示，征询公众意见。公告时间为30日（自2024年3月25日至2024年4月23日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.电子邮件：hnghk-zrzyj@shenyang.gov.cn（沈阳市自然资源局浑南分局）。

2.传真：024-23786028（沈阳市自然资源局浑南分局）。

3.信函：请邮寄至沈阳市浑南区世纪路15号，沈阳市自然资源局浑南分局收，邮编：110000。

沈阳市自然资源局

2024年3月25日

规划简要内容

一、规划范围

东、南、西均至规划边界，北至三环高速路，总用地面积5.64平方公里。

二、规划定位

打造以集成电路产品设计、生产及应用开发为一体，兼具科研、教育、企业培育、产业孵化、金融及咨询服务等复合功能的辽宁省集成电路装备及零部件示范园区。

三、规划布局

1.空间结构

强化与科技城联系，依托沈抚灌渠、张官河、长青南街，在产业功能指引下，形成“一核、两轴、三区”的空间结构。

一个服务核：建设以科创研发、教育培训、商业服务、文化配套等功能为主的区域公共服务核心。

两条发展轴：依托长青南街、白塔河二路，打造园区主轴线，有机串联园区内外功能组团。

三个协同区：集聚打造以生产智造、科创研发、配套生活的功能区，建设三生融合之地。

2.用地布局

规划“三生融合、功能复合”的用地布局。

工业用地布局：包括一类、二类工业用地，一类工业用地分布于长青南街东西两侧区域，二类工业用地分布在产业园东侧，紧邻生物医药产业园。

科研用地布局：包括科研用地以及部分兼容产业功能的科研用地，主要分布在长青南街与白塔河路交汇处的门户区域，地铁13号线规划地铁站点周边区域。

居住用地布局：为二类居住用地，主要分布在花溪林语小区南侧区域及产业园的西南侧区域。

商业服务业设施用地布局：包括商业、商业兼容交通场站用地，主要分布在张沙布地铁站点、地铁13号线规划站点周边区域。

公共管理与公共服务设施用地布局：为中小学用地，主要分布在居住组团内。

绿地与广场用地布局：包括公园绿地、水面用地，坚持生态优先原则，统筹生态功能和城市景观。

四、综合交通规划

构建外捷内畅的路网体系。对外交通方面，新建长青南街快速路、贯通文汇街通道，强化与市区南北交通联系；向南形成3条通道衔接科技城东区，东西向依托白塔河路、白塔河二路衔接高新区、电商基地。内部路网方面，落实“小街区、密路网、微循环”理念，形成“五横六纵”方格路网体系。

五、绿地系统规划

践行公园城市理念，依托蓝绿生态本底，规划三带三廊，有机串联渗透生产、生活组团，构建蓝绿交织、水城共融的生态格局。搭建三级公园体系，实现300米见绿、500米见园，提升区域环境和绿化品质。

六、市政基础设施规划

通过构建可靠稳定的源网系统，指导区域市政基础设施建设，实现地区高质量发展目标。规划范围内在保留现状热源厂、环卫车场基础上，规划新建4座市政公用设施，联合为规划区提供保障，包括变电所1座，污水泵站1座，燃气调压站1座，消防站1座。

七、五线控制

红线包括快速路长青南街，主干路白塔河路、白塔河二路等，次干路30米规划路，其他为支路。黑线控制包括地铁10号线、13号线线位及站点。黄线控制包括变电站、燃气调压站、热源厂、污水泵站、消防站等。绿线控制包括公园绿地、水面用地。

八、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

附件：1.位置图

2.规划结构图

3.用地规划图

4.五线控制图

5.道路网体系图

      6.市政基础设施图

1.位置图.jpg

2.规划结构图.jpg

3.用地规划图.jpg

4.五线控制图.jpg

5.道路网体系图.jpg

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