按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将《中欧班列集结中心产业园（沈阳国际陆港）控制性详细规划》进行批前公示，征询公众意见，公示时间为30日（自2024年7月9日至2024年8月7日）。在此期间如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.电子邮件：yhfjghk-zrzyj@shenyang.gov.cn

2.传真：31013903（沈阳市自然资源局于洪分局）

3.信函：请邮寄至沈阳市于洪区沈大路63号，沈阳市自然资源局于洪分局收，邮编：110141

沈阳市自然资源局

2024年7月9日  

规划简要内容

一、规划范围

中欧班列集结中心产业园（沈阳国际陆港）规划范围东至城市四环路，南至物流大道，西至蒲河，北至规划路，总用地面积18平方公里。

二、规划定位

东北商贸物流示范区、临港制造产业集聚区、外向型经济发展先行区。  

三、规划布局

1.空间结构

按照陆港空间圈层布局模式，总体构建“一心一核、一带七区” 的规划结构。

一心——中欧班列（沈阳）集结中心：重点承担中欧班列集结、开行、调度及海关监管等职能，打造保税联运、集拼分拨的物流服务平台。

一核——区域产业大脑服务核心：建设国际贸易产业园、国家展馆、展销服务中心，打造“金融供应链+法务咨询+跨境贸易+港务办公”的综合服务平台。

一带——创智融合共享带：利用五星灌渠串联蒲河形成景观廊道，沿岸布局企业总部创新基地、数字港口技术研究院、地域特色商贸城等，打造“总部+研发+孵化+设计+文化+消费+休闲”的创智融合共享带。

七区——细化落实产业组团：精细匹配产业空间需求，采取“产业集群+特色园区”布局模式，打造规模化专类产业集群。

2.用地布局

规划“港城一体、三生融合”的用地布局。工业与物流仓储用地采用组团化布局，针对不同产业组团功能，设置特色化产业服务设施；居住用地主要布局在新蔡线沿线，配套公共服务设施，解决人才后顾之忧；五星灌渠沿岸布局创新型产业用地和商业用地，打造国际陆港形象。

四、综合交通规划

构建“四横七纵”路网骨架，与全市高快速路系统衔接，全面支撑“港-产-城”一体化发展。“横向”干道实现与主城快速联系，“纵向”干道强化陆港与胡台、沙岭、经开区等产业组团的互联互通。

五、绿地系统规划

利用现状五星灌渠打造贯通东西的共享活力滨水景观带，融入蒲河生态景观廊道，强化滨水景观对产业区、居住区的渗透作用，总体构建“一带三廊多节点”的景观结构。

六、市政基础设施规划

通过统筹发展与安全，系统谋划、整体协同，构建安全韧性、系统完备、绿色生态的现代化基础设施体系。规划范围内在保留现状3座市政公用设施基础上，扩建现状永安污水处理厂，规划新建18座市政公用设施，联合为规划区提供保障，包括雨水泵站2座，地道桥泵站8座，66kV变电所2座，热电厂1座，燃气储配站1座，消防站3座，垃圾中转站1座。

七、五线控制

红线控制包括高快速路304国道、四环路、都市圈环线，主干路永安大道、物流大道、洪盛路、陆港大街、新蔡线、盛港路、通港路等，次干路30-34米规划路，其他为支路。黄线控制包括污水厂、雨水泵站、变电站、燃气门站、LNG储配站、消防站、环卫中转站、交通枢纽、交通场站、加油加气站等。蓝线控制五星灌渠、边台排干。绿线控制包括公园绿地、防护绿地。

八、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

中欧班列集结中心产业园（沈阳国际陆港）控制性详细规划——道路网体系图.jpg

中欧班列集结中心产业园（沈阳国际陆港）控制性详细规划——结构图.jpg

中欧班列集结中心产业园（沈阳国际陆港）控制性详细规划——市政基础设施.jpg

中欧班列集结中心产业园（沈阳国际陆港）控制性详细规划——位置图.jpg

中欧班列集结中心产业园（沈阳国际陆港）控制性详细规划——五线控制图.jpg

中欧班列集结中心产业园（沈阳国际陆港）控制性详细规划——用地规划图.jpg