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通知公告: |
中欧班列集结中心产业园(沈阳国际陆港)控制性详细规划批前公示
按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求,现将《中欧班列集结中心产业园(沈阳国际陆港)控制性详细规划》进行批前公示,征询公众意见,公示时间为30日(自2024年7月9日至2024年8月7日)。在此期间如有意见或建议可通过以下途径参与,并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利,逾期视为放弃上述权利。 1.电子邮件:yhfjghk-zrzyj@shenyang.gov.cn 2.传真:31013903(沈阳市自然资源局于洪分局) 3.信函:请邮寄至沈阳市于洪区沈大路63号,沈阳市自然资源局于洪分局收,邮编:110141 沈阳市自然资源局 2024年7月9日 规划简要内容 一、规划范围 中欧班列集结中心产业园(沈阳国际陆港)规划范围东至城市四环路,南至物流大道,西至蒲河,北至规划路,总用地面积18平方公里。 二、规划定位 东北商贸物流示范区、临港制造产业集聚区、外向型经济发展先行区。 三、规划布局 1.空间结构 按照陆港空间圈层布局模式,总体构建“一心一核、一带七区” 的规划结构。 一心——中欧班列(沈阳)集结中心:重点承担中欧班列集结、开行、调度及海关监管等职能,打造保税联运、集拼分拨的物流服务平台。 一核——区域产业大脑服务核心:建设国际贸易产业园、国家展馆、展销服务中心,打造“金融供应链+法务咨询+跨境贸易+港务办公”的综合服务平台。 一带——创智融合共享带:利用五星灌渠串联蒲河形成景观廊道,沿岸布局企业总部创新基地、数字港口技术研究院、地域特色商贸城等,打造“总部+研发+孵化+设计+文化+消费+休闲”的创智融合共享带。 七区——细化落实产业组团:精细匹配产业空间需求,采取“产业集群+特色园区”布局模式,打造规模化专类产业集群。 2.用地布局 规划“港城一体、三生融合”的用地布局。工业与物流仓储用地采用组团化布局,针对不同产业组团功能,设置特色化产业服务设施;居住用地主要布局在新蔡线沿线,配套公共服务设施,解决人才后顾之忧;五星灌渠沿岸布局创新型产业用地和商业用地,打造国际陆港形象。 四、综合交通规划 构建“四横七纵”路网骨架,与全市高快速路系统衔接,全面支撑“港-产-城”一体化发展。“横向”干道实现与主城快速联系,“纵向”干道强化陆港与胡台、沙岭、经开区等产业组团的互联互通。 五、绿地系统规划 利用现状五星灌渠打造贯通东西的共享活力滨水景观带,融入蒲河生态景观廊道,强化滨水景观对产业区、居住区的渗透作用,总体构建“一带三廊多节点”的景观结构。 六、市政基础设施规划 通过统筹发展与安全,系统谋划、整体协同,构建安全韧性、系统完备、绿色生态的现代化基础设施体系。规划范围内在保留现状3座市政公用设施基础上,扩建现状永安污水处理厂,规划新建18座市政公用设施,联合为规划区提供保障,包括雨水泵站2座,地道桥泵站8座,66kV变电所2座,热电厂1座,燃气储配站1座,消防站3座,垃圾中转站1座。 七、五线控制 红线控制包括高快速路304国道、四环路、都市圈环线,主干路永安大道、物流大道、洪盛路、陆港大街、新蔡线、盛港路、通港路等,次干路30-34米规划路,其他为支路。黄线控制包括污水厂、雨水泵站、变电站、燃气门站、LNG储配站、消防站、环卫中转站、交通枢纽、交通场站、加油加气站等。蓝线控制五星灌渠、边台排干。绿线控制包括公园绿地、防护绿地。 八、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
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