按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将沈河区万德地块商业比例调整进行批前公示，征询公众意见。公示时间为7个工作日（自2023年11月27日至2023年12月5日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划变更依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.电子邮件：shfjghk-zrzyj@shenyang.gov.cn（沈阳市自然资源局沈河分局）。

2.传真：24159306（沈阳市自然资源局沈河分局）。

3.信函：请邮寄至沈阳市沈河区万柳塘路107号，沈阳市自然资源局沈河分局收，邮编：110015。

                                           沈阳市自然资源局

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规划调整简要内容

一、地块范围：东至惠工街，南至用地界线，西至用地界线、北至哈尔滨路。

二、调整内容：该地块于2019年11月4日由沈阳正汇房地产开发有限公司取得国有土地使用权，规划条件为：用地性质居住、商业、用地面积23873.2平方米、容积率不高于8不低于1、商业比例35%。

因当前项目所在区域商业体量较大，存在同质化竞争严重、经营业态发展不平衡等问题,且项目所在片区周边人口数量呈增长趋势，居民对于高品质住宅需求日益增长，为更好的满足该区域房地产住宅市场的实际需求，经沈河区人民政府申请，拟将该地块原规划条件中商业比例35%调整为2.78%。其他指标保持不变。

三、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。