按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将沈河区翰林路18号地块商业比例调整进行批前公示，征询公众意见，公示时间为7个工作日（自2024年5月27日至2024年6月4日）。在此期间如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.电子邮件：shfjghk-zrzyj@shenyang.gov.cn（沈阳市自然资源局沈河分局）。

2.传真：24159306（沈阳市自然资源局沈河分局）

3.信函：请邮寄至沈阳市沈河区万柳塘路107号，沈阳市自然资源局沈河分局收，邮编：110015。

沈阳市自然资源局

2024年5月27日

规划简要内容

一、地块范围：东至翰林路城南巷，南至翰林路，西至14米规划路、北至用地界线，用地面积约1.21公顷。

二、调整内容：该地块于2021年12月由深业泰富（沈阳）实业有限公司取得国有土地使用权，规划条件为：用地性质居住、商业，用地面积12134.72平方米，容积率不大于3.8，商业比例41%-42%。

近年来，五爱片区人口老龄化与外流问题日趋严重，影响五爱区域发展转型和产业结构的调整。同时，五爱市场为加快数字化转型的步伐，从传统商贸批发产业逐步向电商产业转型，零售及批发商业需求减少。为进一步提升整体城市风貌，打造高品质全龄社区，吸引人口回流，沈河区政府申请将该地块商业比例由41%-42%调整为29%—31%。

三、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

沈河区翰林路18号地块商业比例调整——地块范围图.jpg

沈河区翰林路18号地块商业比例调整——区域位置图.jpg