沈河区富力盈泽大厦停缓建项目地块位于《沈阳市中心城区北站单元控制性详细规划》（编号BNBZ），该规划于2013年3月通过市政府批准。按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将该地块规划调整及条件变更方案进行批前公示，征询公众意见，公示时间为30日（自2025年4月11日至2025年5月10日）。在此期间如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.电子邮件：shfjghk-zrzyj@shenyang.gov.cn

2.传真：024-24159306（沈阳市自然资源局沈河分局）

3.信函：请邮寄至沈阳市沈河区万柳塘路107号，沈阳市自然资源局沈河分局收，邮编：110015

沈阳市自然资源局

2025年4月11日

规划简要内容

一、地块范围：东至惠宾街西侧道路红线，南至用地界线，西至友好街东侧道路红线、北至北站二路南侧道路红线，用地面积约2.9公顷。

二、调整内容：为全力推进停缓建项目处置实现新突破，促进城市形象实现新提升，经沈河区人民政府申请，拟将沈河区富力盈泽大厦停缓建项目地块2.9公顷商业用地（B1）调整为居住与商业混合用地（R2【B1】）；容积率由不大于10调整为不大于7.52；绿地率由不小于35%调整为不小于10%；商业比由100%调整为46%-48%；建筑高度由不大于148米调整为“已建建筑不大于148米，未建设住宅不大于100米”；新增配建设施总建筑面积不少于3095平方米。

三、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

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