按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将浑南区GN-RJ-02-03地块规划条件调整进行批前公示。地块位于《软件园单元控制性详细规划》（GN-RJ），该规划于2019年5月通过市政府审议，现就规划条件调整事宜征询公众意见。公示时间为 7 个工作日（自2020年12月14日至2020年12月22日）。在此期间，如有意见

或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.咨询电话：024-24821934（沈阳市自然资源局浑南分局）

2.信函：请邮寄至沈阳市浑南区世纪路15号，沈阳市自然资源局浑南分局收，邮编：110000。

3.电子邮件：hnfjghk@163.com

沈阳市自然资源局

2020年12月14日 

规划简要内容

         一、单元范围：东至沈丹高速，南至全运路，西至沈中大街，北至三环高速，单元面积约5.31平方公里。

二、地块范围：东至用地界限，南至星月巷北侧道路红线，西至沈本大街东侧规划绿线，北至用地界限，地块面积约2.92公顷。

三、调整内容：

该地块于2019年12月5日由常州月星国际家居广场有限公司（现更名为沈阳环球港商业开发有限公司）通过沈阳市土地交易市场取得国有建设用地使用权，规划用途为商业用地，规划用地面积29212平方米，容积率不大于3.2，建筑密度不大于60%、绿地率不低于10%，建筑限高100米。

为了全力助推浑南高品质新展区的建设，加快环球港海底城娱乐项目建设，拟结合项目需求对该地块原部分规划条件进行调整：

1.将建筑限高由100米调整为150米。（以净空批复为准）

2.将空间布局中的高层建筑应沿东侧用地界线布置，用地内整体建筑布局形式应采取高低层结合布局组合。调整为：用地内整体建筑布局形式应采取高低层结合布局组合。

3.将地下空间功能由地下一层以商业及设备功能为主，地下二层以停车及设备功能为主。调整为：地下部分以商业、设备功能及停车为主。

四、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。