| 受理编号 | 2025031720095122 | 受理状态 | 处理完成 |
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| 受理来源 | 网站 | 诉求时间 | 2025-03-17 |
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| 诉求标题 | 关于农村房产过户问题 |
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| 诉求内容 | 家里村里的房子，之前卖给外村人员，但因为外村人员无法过户，所以只签署了买卖公正，未进行过户；后来房子又经过几手转卖，现在本村人员买这个房子，想让我们帮忙办理过户。在买卖双方都不是我的这种情况，需要我们去帮忙办理过户吗？如果需要帮忙办理过户，需要什么程序办理过户？因为房产证上房主因病无法到场办理，还需要出具什么手续才能办理过户？ |
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| 承办单位 | 沈阳市自然资源局 | 受理时间 | 2025-03-18 |
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| 办理结果 | 您好！经核实，根据市自然资源局市农业农村局关于印发《沈阳市农村宅基地房地一体确权登记颁证工作方案》的通知中相关要求，加快房地一体确权登记颁证，需将手中的《集体土地使用权证》和《房屋所有权证》换发为《不动产权证书》后，方可进行买卖、互换。诉求人历史出售给外村人但并未过户，依然在原产权人名下，现需先换发不动产权证后方可进行买卖，如产权人因病无法到场办理，我不动产登记中心可提供上门服务，您可通过以上方式办理相关事项，若问题还未解决，请您与集体土地登记部进行联系，电话82248799，地址沈河区大西路187号，我们将继续为您办理。感谢您的信任和支持！ |
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