| 受理编号 | 2025041413097935 | 受理状态 | 处理完成 |
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| 受理来源 | 网站 | 诉求时间 | 2025-04-14 |
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| 诉求标题 | 请问离婚后的房子归孩子，怎么能过户或者抵押呢？ |
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| 诉求内容 | 尊敬的领导您好， 我想咨询一下，现在就是有个这么个情况，
1.就是一姐姐离婚很多年了，
2.然后房子呢，当时离婚协议写的给孩子，
3.前夫可以配合的
4.孩子17岁了，不满18岁
5.房子在于洪区
然后这种情况，她这边的诉求就是房子能卖掉，能过户，或者能用这个房子办抵押贷款。 这种情况，应该怎么办呢 谢谢
之前问过房产局，房产局说：诉求人您好：您咨询的业务，建议您向市自然资源局不动产登记中心反映。祝您工作生活愉快。
所以，就得麻烦您了，谢谢 |
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| 承办单位 | 沈阳市自然资源局 | 受理时间 | 2025-04-15 |
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| 办理结果 | 您好！收到您咨询“离婚后房屋给孩子如何办理过户及抵押”的来信，我们及时进行了调查和处理，现将有关情况回复如下： 根据您的表述，该房屋应先行办理离婚析产手续，将不动产权属转移登记至任一方权利人，之后赠与给孩子。登记要件如下：1、不动产权属证书（含房证、契证）；2、申请人身份证明文件3、婚姻关系证明（结婚证/离婚证）4、已备案的离婚协议书或生效裁判文书5、出生医学证明6、户口簿（需体现监护关系）7、监护人共同到场申请8、其他必要要件。注：因孩子为未成年人，房产转移只能以赠与方式：由法定监护人共同向不动产登记机构申请办理未成年人受赠登记。 另外，未成年房产再处分时，应提交《未成年人利益保障声明》，明确处分行为系为保障未成年人受教育权等合法权益。未成年人房产抵押贷款需咨询金融机构；不动产登记机构并无限制。如有其他问题咨询可以拨打沈阳市不动产登记中心于洪分中心咨询电话：25832746。 感谢您的信任和支持！ |
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